高端、高价格是2010年楼盘的一大特色。记者从走访中了解到，自2009年5月份以来，一些高端的新老项目开始集中放量。特别是在今年初，这些高端楼盘尽管其售价处于较高的区位，依然炙手可热。　　展现品质风采
　　去年初，随着楼市的回暖，以低价吸引客户群的楼盘数量逐渐减少，高端楼盘逐渐凸显其特有的魅力。尤其到了2010年，高端楼盘成为市场的主角。
　　业内人士认为，在楼市不景气时，不少中小楼盘希望快速回笼资金，低价成为中小楼盘竞争的手段。但是，这种方式并非长远之计。相反，众多注重品质营销的房企，在逆市中选择注重潜心研究产品品质。事实证明，随着楼市消费理性回归，越是品质好的楼盘越是受到人们的认可，销售也越加红火。
　　悦华新房产集团的郑亚金谈到，高端楼盘注重硬件和软件上的投入，尤其是良好的人文环境、生活环境以及居住环境等方面的营造。这点是一般楼盘在短时间内很难做到的，也是不容易超越的。为此，高端楼盘在弱市中更能凸显其保值性和增值性。向荣集团的丁玲亦表示，在大市场环境的牵引下，不少大房企选择苦练内功提高产品品质，主要在于高端楼盘其本身具备保值抗跌的特点。这也直接决定了企业能否经得住市场的考验。特别是在当前通货膨胀预期下，无论是自住型需求还是投资型需求，大多数购房者都会追求住房品质高的住宅，在确保自己资产的保值、增值，也要确保自己今后的生活质量，高端楼盘在这部分群体心中的价值已是不言而喻了。
　　　硬件树立形象
　　尽管当前市区楼盘“乱花渐欲迷人眼”，但市场百花齐放，锦绣一方、悦华天利仁和等高端楼盘在逆市中脱颖而出，凭借的就是高品质。
　　郑亚金认为，高品质是一个高端楼盘综合素质的突出体现。从开发商的实力、楼盘的设计水平、建筑用材，再到配套设施、物业服务等。从大体上划分，主要分为硬件、软件两部分，硬件无疑是其中最基本的部分。从2005年开始，悦华开始新一轮大规模开发精品项目，如悦华星座、悦华城市广场、天利仁和等多项目同步推进，进而展示产品的品质、提升企业的形象。以天利仁和为例，在户型设计上，面积小的在90平方米，大的有200多平方米，基本满足各种客户的居住需求。整个社区的建筑布局采取自由式布局，做到户户观景效果良好，楼间距宽敞。尤其是景观方面，走在其中即可感受到楼盘所打造的高品质氛围。因为一般的小区在景观上所投入的资金大概每平方米在一二十元左右，而天利仁和投入的资金高达1000元/平方米，更别说从外地引进珍稀树种、珍贵奇石所付出的成本。林林总总均奠定了天利仁和在漳州楼市中品质典范社区的地位，这也促使天利仁和当时一经推出就受到众多购房者的热捧，最近天利仁和销售均价已达到6000元/平方米。
　　特房锦绣一方的陈丽琳亦表示，锦绣一方第五代情景洋房在2009年12月25日开盘，尽管当时均价在7200元/平方米，远远高出漳州楼市均价，但当日销售量达80%以上，其原因就在于楼盘的品质得到众人的认同。首先，这么多年来，特房锦绣一方已在漳州树立了良好的口碑。其次，第五代情景洋房属于实景房，是当前市场较为稀缺的多层建筑，户型格局方正，每户赠送两个入户花园，并且半地下室设计使住户可从车库直接入户。同时，公司还在房屋内配备高智能化的功能设备，如有机垃圾处理系统、直饮水系统、空气节能热水泵、智能刷卡信报箱等。这种提前为业主考虑今后生活居住舒适度的态度，赢得了众多业主的好评，也让业主觉得购买住宅物超所值。
　　软件增加内涵
　　如果说，硬件是楼盘品质的骨架，那么软件无疑是为社区注入了灵魂。而软件往往是楼盘售后的后续服务，体现在人文环境、物业服务、业主联谊等多方面。
　　丁玲介绍道，鑫荣花苑2期卖的不仅仅是别墅，更是卖一种概念，如文化概念、地理概念以及教育概念。撇开别墅用地属于国家不再批复的建筑用地，且房屋采取低碳、节能材料以及各种智能化配套不说，鑫荣花苑2期地处漳州老市区府城位置，这让不少有老城区情结的老漳州人购房钟情于此。其次，项目东侧就是台湾路、香港路所在的城南历史文化街区，具有浓厚的历史文化气息。而且，购买鑫荣花苑即可就读芗城实小，这一浓厚的人文氛围让不少望子成龙的父母希望购房于此。所以尽管鑫荣花苑2期沿街房源均价在6500元/平方米～7500元/平方米，19幢别墅价格在1万元到1万2千多元之间，1月23日公开时别墅每户至少有2个购房者抢购。
　　郑亚金也表示，悦华楼盘的高端不仅仅体现在硬件上，还表现在前期高端物业服务、业主联谊活动等方面提升业主的品质生活。例如天利仁和物业皇金管家以专业、细致、亲和的态度为业主服务。以业主装修为例，业主不在现场，皇金管家也可以帮忙监督现场水、电等隐蔽项目的施工。单单2009年，天利仁和为业主举办活动高达27场，平均两周一场活动，为业主营造社区融洽、舒适、高素质的生活。
　　硬件和软件的高投入，决定了楼盘升值潜力空间大。正基于此，高品质楼盘正引领楼市的置业潮流。
来源：闽南日报