位于西四环内丰台公园东侧庄维花园３月９日爆出新闻，由于庄维物业公司管理上存在较大的问题，开发商庄维房地产公司正式宣布炒掉自己的子公司——庄维物业管理有限责任公司。据开发商表示，物业公司被炒后将于３月１５日全面退出庄维花园，全部员工解散，由新招标当选的当代物业管理有限责任公司将于３月１６日正式接手管理小区，直至小区业主委员会成立后再确定新的物业公司。这在北京房地产市场还是第一次。 在北京许多小区的物业公司是开发商的子公司，由于开发商对物业公司的纵容和娇宠，加上物业公司没有经验，该小区的物业服务不好是业主投诉的重灾区，反过来又会影响该项目后期的销售和开发商的声誉。庄维花园自炒物业公司，不仅树立了诚信负责的企业形象，而且顺应了专业分工专业化的潮流，提升了产品竞争力，为庄维的二期、三期建设打下了基础。这种方式正确解决了物业纠纷，规范了北京房地产市场，改变了过去一些企业“等、拖”的态度，开发商牺牲了局部利益，主动提出了彻底解决物业矛盾的方案。 针对此举，清华大学房地产研究所副所长季如进教授表示，目前庄维花园要做的是应尽快成立业主委员会，物业要把双方面的利益维护好，不能让业主一个一个去找开发商，因为业主关心的不是过去而是将来。业主要广泛学习和宣传成立业主委员会的知识，开发商要帮助业主成立业主委员会。一个小区不可能没有纠纷，一旦有纠纷开发商和物业公司都不应回避，关键是沟通，互相体谅，业主的个人利益一定服从小区的整体利益。在物业成为纠纷的主要问题时，开发商把自己的子公司物业公司给炒了，不失为一剂良方。穆文斌／文 [table=98%][/table]